Onroerendezaakbelasting (OZB) en WOZ-waarde

Heeft u een eigen woning? Of bent u eigenaar of gebruiker van een bedrijfsgebouw of stuk grond? Dan betaalt u elk jaar onroerendezaakbelasting (OZB). U krijgt meestal eind februari een aanslag via de post of via mijnoverheid.nl. Hoeveel u betaalt hangt af van de waarde van uw pand (WOZ-waarde). U kunt een kopie van het taxatieverslag en/of de aanslag opvragen.

Wat u moet weten

  • Bel als u vragen heeft over de aanslag of het niet eens bent met de hoogte van de WOZ-waarde
  • Bent u het niet eens met de WOZ-waarde, dan kunt u bezwaar maken
  • Als u een inkomen rond bijstandsniveau heeft en weinig vermogen, dan heeft u misschien recht op kwijtschelding
  • Heeft u in februari geen aanslag ontvangen, dan hoeft u niets te doen. Sommige inwoners krijgen de aanslag gemeentelijke belastingen later

Bepalen WOZ-waarde

  • Bij de berekening van de OZB gaan we uit van de WOZ-waarde. Dit is de marktwaarde van uw woning, bedrijfspand of perceel op 1 januari van vorig jaar. Deze datum heet de waardepeildatum.
  • Ieder jaar stellen wij de WOZ-waarde opnieuw vast
  • Voor woningen kijken we naar verkoopprijzen van vergelijkbare woningen die rond 1 januari van vorig jaar zijn verkocht. Op uw taxatieverslag ziet u welke verkoopcijfers een rol hebben gespeeld.
  • Voor niet-woningen, zoals kantoren en winkels, kijken we niet alleen naar de verkoopcijfers, maar ook naar huren die rond de peildatum zijn vastgesteld. Van sommige niet-woningen (bij voorbeeld scholen, verzorgingshuizen en agrarische objecten) zijn bijna geen actuele cijfers. Dan bepalen we de waarde met behulp van taxatiewijzers.
  • Meer informatie over de WOZ (Rijksoverheid)

Corona en WOZ-waarde

De corona-pandemie heeft geen invloed op de WOZ-waarde van woningen. Dat geldt ook voor de meeste niet-woningen. Alleen in uitzonderlijke gevallen is er bij niet-woningen een lichte invloed. Meer informatie hierover staat op de website van de waarderingskamer.

Verhuizen

Gaat u verhuizen of bent u verhuisd? Dan kan dit gevolgen hebben voor uw belastingaanslag. Meer over verhuizen en belastingen

 

Betalen

  • Betalen kan in 8 keer via automatische incasso
  • Of betaal zelf in 1 of 2 keer. De datums waarop uw betaling binnen moet zijn, vindt u op de aanslag

Kosten

De OZB is een percentage van de WOZ-waarde. Het percentage verandert per jaar.

2021

  • Woningeigenaar: 0,10947 %
  • Eigenaar niet-woning: 0,10947 %
  • Gebruiker niet-woning: 0,13622 %