Maatlanden de Zulthe
Algemeen
Op 8 maart 2023 heeft de gemeenteraad besloten tot woningbouw op de locatie Maatlanden-de Zulthe. Deze locatie ligt ten westen van Roden en is de entree van het dorp vanaf Leek. De gemeenteraad heeft hierbij een aantal kaders vastgesteld, zoals ongeveer 100 woningen. Het gaat om huurwoningen en koopwoningen. Andere kaders zijn: water in het hart van het gebied, natuurlijke geluidswallen en enkele verkeersmaatregelen.
Het doel is om de omgeving en (toekomstige) bewoners bij de ontwikkeling te betrekken en met elkaar van gedachten te wisselen over onder andere het type en de positie van de woningen. Ook kan worden meegedacht over onder andere de precieze ontsluiting van verkeer, de relatie tussen bestaande en nieuwe bouw en de inpassing van groen en water.
Aanleg nieuwe waterleiding
Waterleiding Maatschappij Drenthe (WMD) legt momenteel een nieuwe waterleiding aan van Nietap naar de Vijfde Verloting. Nu is er maar 1 hoofdvoeding voor dit hele gebied. Als er iets met deze leiding gebeurt, dan zit dit hele gebied zonder water of ervaart (te) lage druk. Ook de toenemende vraag naar drinkwater is aanleiding om het waterleidingnetwerk toekomstbestendig te maken. De werkzaamheden hebben niets te maken met de voorgenomen gebiedsontwikkeling van Maatlanden de Zulthe.
Bestemmingsplan vastgesteld
Het bestemmingsplan Maatlanden-de Zulthe is op 26 september 2024 vastgesteld door de gemeenteraad.
Het bestemmingsplan Maatlanden-de Zulthe ligt tot en met 24 januari 2024 ter inzage. U kunt in deze periode een zienswijze geven.
Wat u moet weten
Voor het bestemmingsplan zijn er al veel onderzoeken gedaan. Zo zijn er grondboringen gedaan om inzicht te krijgen in de bovenlaag van de ondergrond. Ook is het terrein ingemeten en is er gekeken naar zowel Flora en fauna als de waterhuishouding. De aanwezige kabels en leidingen zijn in kaart gebracht en er is onderzoek gedaan naar de geluidssituatie. Er worden nog meer onderzoeken uitgevoerd. Naar bijvoorbeeld sonderingen om de draagkracht van de grond te weten en naar monitoring van de waterhuishouding.
Het gebied
Maatlanden de Zulthe is een driehoekig gebied tussen de Maatlanden en de Zulthe. Ten zuiden wordt het gebied begrensd door de Vredelaan.
Tijdlijn
Ontwikkelingen tot nu toe
Bestemmingsplan vastgesteld
Het bestemmingsplan is op 26 september 2024 vastgesteld door de gemeenteraad.
Archeologisch onderzoek
Voor de voorbereiding van de aanleg is uitgebreid vooronderzoek gedaan, waaronder archeologisch onderzoek. Er blijkt eerdere bewoning te zijn geweest, rond het jaar 800. Een deel van het gebied moet daarom extra worden onderzocht. Lycens BV voert dit onderzoek uit vanaf dinsdag 3 september 2024.
Inloopbijeenkomst
De inloopbijeenkomst is op dinsdag 16 juli 2024 van 17.00 tot 19.30 uur bij De Esborg (Burchtlaan 2 Roden). U kunt de gemaakte plannen dan bekijken. Aanmelden is niet nodig.
Inloopavond
Ontwerpbestemmingsplan vastgesteld en ter inzage
Bewonersbijeenkomst
Besluit gemeenteraad
Bewonersbijeenkomst
Contact
Heeft u vragen? Neem dan contact op met onze projectleider Gerwin Groenewold. Stuur een e-mail aan maatlanden@noordenveld.nl.